㈠ 什麼是租賃憑證，紅本租賃憑證的作用有哪些
租賃憑證一般是指房屋租賃中出租人一般為房屋所屬人將房屋出租給承租人使用時的書面憑證，此憑證具有法律效益。
紅本租賃憑證是房屋出租時讓租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了紅本租賃憑證才能切實保護租賃雙方的合法權益。雖然國家有出台相應的城市房屋租賃管理辦法以及各地區城市也有規定租賃須辦理登記但是大部分人在租賃活動中並沒有去辦理租賃憑證手續。
在這種情況下如果出現了租賃糾紛，一個未曾辦理租賃憑證的合同，一方出現違約，在審判中法院很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約方也很難獲得全部的違約金。因為沒有辦理租賃憑證其租賃合同本身就是無效的。所以辦理租賃憑證是必要的。
(1)承租證是什麼樣本圖片擴展閱讀
《城市房地產管理法》第53條規定：「房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。」這里並沒有規定，登記後租賃合同才生效，只是稱「備案」。
顯然房屋租賃登記的主要目的是備案於政府部門，以便監督管理。最高人民法院《關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋》第9條也規定：「法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力。
㈡ 紅本租賃憑證是什麼
紅本租賃憑證是指房屋租賃中出租人(一般為房屋所屬人)將房屋出租給承租人使用時的書面憑證，此憑證具有法律效益，但與租賃合同有所不同需要注意區分。
拓展資料：
如何辦理紅本
一、紅本租賃憑證辦理流程：
1.當事人申請；
2.窗口收文；
3.租賃後台核准；
4.登記或不予登記；
5.發放租賃憑證。
二、紅本租賃憑證辦理的種類：（房屋租賃所）
1.租賃用途：廠房；
2.租賃用途：商業；
3.租賃用途：住宅。
三、紅本租賃憑證所需資料：
1.個人辦理所需資料：身份證原件，以及資料需要您親自簽字；
2.公司辦理所需資料：公章、營業執照原件。
四、沒有紅本租賃憑證對企業有什麼影響？
1.公司會被列入「地址異常」；
2.企業無法開具發票；
3.影響公司：繳稅及社保扣繳；
4.對公賬戶凍結；
5.第三方交易方式不能使用：微信支付寶等。
五、紅本租賃憑證的作用有哪些？
國家有出台相應的《城市房屋租賃管理辦法》以及各地區城市也有規定，租賃須辦理登記，但是大部分人在租賃活動中並沒有去辦理租賃憑證手續。
簡而言之：如果出現了租賃糾紛，一個未曾辦理租賃憑證的合同，一方出現違約，在審判中法院很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約方也很難獲得全部的違約金。因為沒有辦理租賃憑證其租賃合同本身就是無效的。所以辦理租賃憑證是必要的。
附：關於紅本租賃憑證熱點問題
1.沒有紅本租賃憑證可以開對公賬戶嗎?
問：深圳公司注冊流程現在已經非常簡單，可以省略紅本租賃憑證嗎？
答：小編了解到，在開對公賬戶這方面其實還是非常嚴格的，沒有租賃合同、租賃憑證、租賃協議等場地使用證明，是沒有辦法開對公賬戶的。
2.為什麼有些企業沒有紅本租賃憑證？
問：紅本租賃憑證是必備的注冊資料之一，但為什麼有些企業會沒有呢？
答：這主要是因為之前的注冊條件松一點，對這些沒有硬性的規定，還有就是一些掛靠在商務秘書局及商業孵化區的企業之前沒有提供紅本租賃憑證。
㈢ 公房有房產證嗎
公房沒有房產證。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。
(3)承租證是什麼樣本圖片擴展閱讀；
公房禁止轉讓情形：
1、轉讓轉租人未取得公有住房租賃的合法證件；
2、屬於代管房產及其它需落實政策的房產；
3、使用權糾紛或承租人與房屋產權單位租賃糾紛尚未解決；
4、承租人損壞房屋結構，產權單位或物業管理部門要求其修復而尚未修復；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、轉讓成套住房中的一部分；
7、同戶居住的其他使用人（含臨時出國、參軍、在大中專院校求學、勞改、勞教人員等）持有異議；
8、轉讓後，人均住房使用面積低於10平方米；
9、轉讓轉租公房的全部面積超過可享受住房標准；
㈣ 什麼是《房屋租賃證》
《城市房屋租賃管理辦法》 第十六條 房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。 縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。 第十七條 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。 [分析說明] 《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法有效的憑證,租用房屋從事生產、經營活動的,《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於居住的,《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未取得《房屋租賃證》的,不得出租房屋。
㈤ 公有住房承租證怎麼補
《公有住房租賃證》是不是公有住房承租人的合法憑證之一，所以公有住房承租證補辦流程為：
1、出租人或承擔人提供有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章後，送交申請單位；
3、區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；
4、補發公房《房屋租賃證》；
5、由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費；不僅攜帶當事人身份證件，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交以下有關證件、證明和文件，租賃合同。使用統一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產部門領取。承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
㈥ 公有產權房屋租賃證是什麼
法律分析：租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》不在市行政審批服務中心辦理，需要到市房產局辦理。
國家計委、建設部關於規范住房交易手續費有關問題的通知 規定：非住房租賃手續費按指導租金的1%計收，由租賃雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據當地實際情況制定。辦理《房屋租賃許可證》流程
一、租賃雙方當事人填寫租賃合同
二、雙方應提交文件資料
（一）租賃雙方當事人必交要件有：
1、《出租屋登記申請表》；
2、《xx市房地產租賃合同》（一式三份）；
3、《房地產證》、宅基地證或報建表；
4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件；
5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明；
6、委託代辦的還應提交授權委託書及身份證明；
7、受委託經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委託書；
上述第3～7項的資料是復印件的，須提供正本核對後（包括加蓋核對章和核對人簽名），方能生效。
（二）租賃雙方當事人交驗的文件、資料（只核對原件）：
1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明；
2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明（營業執照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。