① 我想買房子,應該怎麼搜索房源呢
可以直接去找中介問一下,或者去貝殼找房或者是58同城上找一下就行了。希望可以幫到您,感謝您的採納。
② 買房小攻略:如何快速的找到理想房源
一、線上找房
所謂線上找房,就是可以在我愛我家的官方網站或者手機端APP進行房源查找,不受時間地點的限制,方便快捷;通過全面的搜索入口和多方位的房源展示,更有針對性挑選自己心儀的房子。
搜索方式
1、直接搜索:如果您已確定區域或小區,可直接篩選區域或輸入小區名稱,獲取匹配度較高的房源。
2、地圖找房:如果您還沒確定購買的區域,可使用地圖找房功能,可以更加直觀看到各個區域的房源情況.
3、地鐵找房:如果您對交通條件有要求,可以直接通過地鐵找房功能,迅速匹配地鐵沿線房源。
房源對比
在鎖定了某一個或幾個區域之後,接下來就是進行小區和房源的篩選。
1、橫向對比小區:可以通過對比小區的自身環境和周邊環境進行篩選。
2、縱向對比房屋:房屋的價格、戶型、樓層是否帶戶口,有學區名額,以及是否滿五唯一,這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。
選擇經紀人
選中房源之後,接下來就需要選擇一個經紀人進行進一步的溝通以及實地看房。其實可以通過經紀人的從業年限判斷他們的資歷,從帶看次數了解他們對房源的熟悉程度,以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區附近,這些都可以幫你找到優秀的經紀人進行咨詢。
二、線下找房
如果你懶花費時間自己進行篩選,希望更直接地找房、看房,那最好的方式就是到我愛我家的門店找經紀人,進行面對面地咨詢,經紀人會根據你的需求直接推薦附近的優質房源,甚至可以馬上看房。
(2)如何用圖片搜索房源擴展閱讀
注意事項
1、盡量不要跨區域找門店或經紀人,一般經紀人對本區域的房源熟悉度更高。
2、同區域多家門店,選靠近中意小區的門店,對小區、物業、居委會等情況更熟。
3、多跟經紀人交談,盡量明確地闡明自己的需求,以及更多地向經紀人了解房源的相關情況以及小區周邊情況。
4、找房前適當做些功課,多了解房屋的相關知識,避免」小白」買房,問題重重。
③ 怎麼在58同城上根據圖片找到個人電話房源 求電腦高手為我解除煩惱!!!!!!
根據圖片找個人房源? 這怎麼可能呢。只能是找個人房源,裡面或許會有圖片。多數個人房源不發布圖片。
④ 買房子怎麼找房源
1.最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源,通常人們出售房屋時,都會將房屋委託中介出售,因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型,但需要收取中介費。
2.可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源,問問她們身邊有沒有吉屋准備出售的,也可以請她們幫忙留意一下。
3.登錄房屋信息網站,根據自己想要的地點、戶型、面積、樓層來搜索相關的房源,還可通過網站內提供的室內圖片了解房屋的具體情況,覺得滿意的可直接聯系賣家,約時間進行實地考察,這是目前人們使用的最多的方式之一。
二、選房源的注意事項
1.買房目標的確定
根據自己的實際經濟能力確定自己想要購買的具體房屋面積與戶型,首先規劃好自己的資金問題,再根據手中的資金尋找合適的房源,有目的性的尋找房源,才不會浪費時間。
2.買房范圍的篩選
一般情況下首付少、面積小、總價底的住房比較適合年輕人,如果是年輕人需要購房的話,建議購買新的樓盤戶型;如果是中老年人需要購房的話,建議購買二手房,既能省去裝修,又能避免裝修材料中的有害物質,價格也會相對便宜一些,並且二手房相對也比較接近中心,方便出行。
⑤ 新手房產經紀人如何查找房源獲取房源信息
一、通過各大房產網站
很多業主,會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息,其中不乏很多優質的房源信息,這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經紀人需要在用戶活躍的房產網站上,實時關注,很有可能獲取房源信息。
二、通過報紙獲取房源信息
報紙作為一個傳統媒介,在現代還是有一定的影響價值的,所以經紀人可以利用報紙信息挖掘房源,報紙上可能會有同行刊登的房源信息,或者業主自己刊登的房源信息,都是值得經紀人關注和獲取的,當然經紀人也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳,吸引業主進行房源委託。
三、通過親戚朋友、老客戶
親戚朋友和老客戶提供的房源信息,可以說是最靠譜和快速有效的方法。因為經紀人和他們都是認識和了解的,如果他們向經紀人提供了房源信息,大部分都是比較高質量的房源信息,甚至還省去了經紀人再去核實房源信息真假的過程,算是解決了經紀人的一大煩惱。
四、上門客戶
上門客戶是開發客戶最直接的途徑,這類客戶目的明確,針對性比較強,比較容易跟進,所以客戶在登記信息的時候,一定要留下客戶的聯系方式,如手機號,微信,qq號等。一般來說,客戶都會在多家門店登記信息,所以要盡快聯系客戶看房,防止客戶與其他門店合作。
五、社區駐守
針對重點小區進行駐守,駐守時要注意跟保安和物業搞好關系,再者就是小區里的住戶,經常跟大媽們聊聊家常,陪大媽跳跳廣場舞,陪大爺下下棋之類的,與他們建立好關系。哪戶准備賣房子了,哪戶要出租房子了,大叔大媽們都很清楚,有需要的時候他們會給予你一定的幫助。當然也可以在售樓處駐守,能遇到很多有意向的購房者。
⑥ 如何尋找房源
想要買房的人可能都會困惑一個問題,那就是房源到底該怎麼找?畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那麼簡單的。房源復雜多樣,價格又繁雜不一,想要找到最心儀的那套,不下點功夫還真是不行的。
在尋找房源之前,我們首先得做好准備工作。純真網總結了以下三條經驗,供大家參考:
第一點:定好需求。
尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來,包括地段、房屋質量和周邊配套等等。
比如就地段來說,是在工作地點附近買房,還是選擇交通便利的遠地方,或者是學區房等等,這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質量,比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求,按自己的接受程度排序,在找房時就可以按照這些要求去找,遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。最後是周邊配套,比如是否靠近地鐵,是否臨近商圈,小區環境如何等等。
只有定好自己的需求,才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。
第二點:控制預算。
預算的重要性不言而喻,因為房源與價格基本是掛鉤的,買房者心裡要有一個底線,超出預算太多的房子就可以不用去考慮。
很多人在剛開始找房的時候還能根據自己的預算控制找房,但往往失敗多次之後就會放棄自己的底線,最後導致超出預算多花了錢,影響了以後的生活。
第三點:找房渠道
一、傳統中介:
在目前的二手房買賣過程中,房產中介扮演著非常重要的角色。對於普通購房人來說,房產中介對於二手房的交易流程更加熟悉,操作起來更流暢、更節省時間。
目前中介行業已經十分正規了,通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產等。
通過中介尋找房源既有優點也有缺點,優點就是中介房源多,可以有一個切實的渠道實現買家與賣家的直接對接,而且房屋買賣的前期交易達成以及後期交易手續的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見,比如必須支付不算少的中介費,以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言,通過中介機構尋找房源還是值得提倡的,畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。
那麼在選擇中介時都要注意哪些事項呢?
首先,要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介,可以通過網路、監管部門等對中介部門做好資信調查,如是否擁有合法經營權,有沒有過欺詐行為,社會評價怎樣等等。
一般來說,選擇規模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業、放心的服務。因為這種公司規模龐大,渠道較廣,客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式,去選擇可信賴的中介公司。
其次還要選擇一個負責專業的中介經紀人。可以從從業時間和歷史交易記錄等多方面考慮,找一個專業度高、綜合實力強的經紀人,這樣能節省更多的時間,帶來最大的效益。
選房時注意事項:
1.小區環境
是否靠近馬路有噪音問題,小區內部樓間距、綠化、停車位、物業等問題。
2.周邊配套
根據需求選擇是否有學校、醫院、商圈、地鐵等。
3.戶型
採光通風條件等是否滿意。
二、網路尋找房源
現在網路上找房源十分便捷,但是虛假房源太多,浪費時間的同時又破壞了心情,因此要學會辨別真假房源。
純真網給您提供了兩個方法來區別真假房源:
1.檢查房源圖片有無漏洞。
照片和實際房子嚴重不符,比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層,30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況,這都是很明顯的漏洞,勿被精美圖片誤導。
2.對比著看發布房源的價格。
虛假房源除了圖片假以外,最重要的特點就是價格假,大家不要被價格迷惑。
以下是純真網總結的幾個可以尋找房源的網路社區平台,供您參考:
1、水木社區
通過PC端搜索房源,可以看到相關版塊,如二手房交流,版塊中有最新發布的售房信息,可以直接咨詢房主,了解其房屋以及小區周邊相關問題;以及自己本人也可以通過發帖來尋求房源信息。
2、豆瓣
(1)可以找到全國各地相關的房源小組,以及租房、二手房等相關小組,小組較多,可選擇性廣,。
(2)如果已經有了區域預期,可以選擇以下方法:
A.確定需要房源的位置;
B.按話題關鍵詞搜索;
C.點擊最新發布;
就可以看到最新的房源;也可以看到有很多重復的帖子,只要點進去一個就可以。
帖子裡面會有房主發布一些房源信息,可以直接和房東溝通,提前了解相關事宜;值得注意的是,中介較多,要仔細核實。
3、房天下
可以找到新房、二手房、新開樓盤等等,可報名團購看房。
能夠直接了解到的房屋的地理位置、價格等,以及能夠看到對相關樓盤的評測。
房源價格有些為業主放的價,更新上會有滯後,導致價格變動。
4、58同城
58同城以及旗下安居客中,房源豐富,可以找到新房、二手房、租房、商業地產等;可以通過定位、價格等等檢索相關房源;還有免稅房源,安選房源(房源已現金擔保,可帶看),以及可以通過視頻看房。
房源分兩類:
1.個人發布的房源(不排除有中介冒充個人房源);
2.中介發布的房源;
一般在網頁上都是有區別顯示的。
58同城網站版和手機版都提供房屋租售。安居客除網站外,還有三大手機找房APP:"安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可選擇性多,但是要注意甄別虛假信息。部分房源特點:圖片差、少,觀感不好。
5、純真
純真是用大數據技術建立的二手房交易信息平台,致力於解決房產交易中的信息不對稱性問題,為大家提供一個公開透明的二手房交易環境。
用戶可登陸純真網頁版或純真APP體驗大數據找房服務,純真拉取了全網最真實的房源數據,消費者可以看到意向房源的各種信息,包括價格、戶型、面積、朝向、樓層、所屬小區以及房屋權屬等各種具體內容。
純真還有「認領房源」功能,買房者可以直接與認領了該房源的業主或經紀人聯系,向他們提出你想了解的各種信息。純真還提供了看房報告,去實地看房的意向買家可以提交自己的看房報告,包括看房時間、業主情況、房源優缺點等信息,可以為您提供一份真實可信的看房信息,對目標房源也能有一個清晰明確的認識。
除APP和網頁版外,純真還上線了純真找房、大數據買房等相關小程序,給買房者提供了更簡單迅捷的找房服務。
⑦ 怎麼在58同城上根據圖片找到個人電話房源 求高手解除我的煩惱!!! 謝謝喔!!!
您好,很可能是用戶發布信息是隱藏聯系方式的,是為了避免騷擾您可以使用58幫幫在線交談,
58同城有「個人房源」、「中介房源」、「誠信房源」三種不同的類別,您可以一一瀏覽,在瀏覽「個人房源」時,我們建議您選擇信用值較高的用戶發布的信息。我們也整理了一些有關房產的防騙知識,希望能對您有所幫助:http://t.cn/SfI9tx。
⑧ 想買房子怎麼找房源
1、可以通過互聯網尋找房源。現在很多信息都是通過網路傳遞的,而個人房源也會通過一些房產網站發布,面有個人和中介公司發布的房源信息,一般上面的條件都寫的很清楚的,一但有好的房源下手要快,因為在網上找房子的人很多,不然就被搶光了。
2、可以通過報刊廣告尋找房源。雖然報刊廣告這些是過去比較常用的一些廣告宣傳途徑,但現在也還是會有一些人在上面發布房屋出售的信息,購房者就可以通過在外面張貼的一些房屋出售信息的廣告上找個人房源,一般上面都有房子的詳細地址和面積,也有房東的電話號碼,方便聯系。
3、購房者可以到自己中意的小區門崗上問工作人員,現在小區里有沒有想出售房子的,他們往往對小區的房屋出售信息比較清楚,從他們那裡也可以找到滿意的房源。
本條內容來源於:建築工業出版社《家庭裝修大全》
⑨ 如何尋找房源怎麼判斷房源真假
可以通過門店找房源、網路找房源的方法尋找房源,判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無漏洞、對比著看發布房源的價格。
一、尋找房源的方法:
1、門店找房源
門店找房源比較靠譜,大多數中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區域)內比較優質的房源,這部分房源大多數是中介公司在某個周期內“聚焦”出來的,這類房源無論是從房源本身還是價格來說基本都是真實的。
2、網路找房源
現在網路上找房源十分便捷,網路在方便我們的同時,也給我們帶來了不少困擾。現在網上找房子最明顯的弊端在於虛假房源太多,客觀來說,網路房源的可信度是中介門店>中介官網>其他第三方房源發布平台。
二、判斷房源真假的方法:
1.檢查房源圖片有無漏洞
現在網上的房源大部分都放有房間照片。我們在找房的時候務必仔細檢查,有的照片是跟實際房子嚴重不符的。比如一套總計40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片,或標明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況,這都是很明顯的漏洞。最開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導,多看幾次也就能很輕松地發現這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。
2.對比著看發布房源的價格
虛假房源除了圖片假以外,最重要的特點就是價格假。
找房的時候應該學會作對比,每個小區都有一個合理的成交價。比如鏈家網上就有每套房的歷史成交價,每個小區的月成交均價均有呈現。找房人看到打著價格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清,貪圖價格低打過電話去對方一般都會說房主出差看不了先交定金或必須要全款付,千萬警惕。更有甚者,會說這個房源剛剛已經成交了,進而再推薦其他價格略高的房源,而後就會不停的給你打電話推銷房源。
避免被假房源欺騙的方法:
打電話詢問之前,仔細觀察上面說的照片和價格。建議通過專業的中介機構尋找,比如在鏈家網上,所有房源都會顯示帶看記錄,每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子,可以通過帶看記錄佐證房源真假。
尋找房源要學會仔細辨別房源信息的圖片與價格,警惕網路詐騙。如果遇到非法中介機構,及時通過合法途徑解決問題,保護自己的權益。有時間和精力的建議多去實體門店看房源,如果通過網路也要尋求專業靠譜的中介幫助。
該內容僅在北京使用
⑩ 買房子怎麼找房源
可以通過以下幾條找房源
1.最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源,通常人們出售房屋時,都會將房屋委託中介出售,因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型,但需要收取中介費。
2.可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源,問問她們身邊有沒有吉屋准備出售的,也可以請她們幫忙留意一下。
3.登錄房屋信息網站,根據自己想要的地點、戶型、面積、樓層來搜索相關的房源,還可通過網站內提供的室內圖片了解房屋的具體情況,覺得滿意的可直接聯系賣家,約時間進行實地考察,這是目前人們使用的最多的方式之一。
(10)如何用圖片搜索房源擴展閱讀
看房選房四大注意事項
1. 四招識破網上虛假房源。
網上找房時,當某套房的房價低於同區域均價很多;看房平台沒有虛假房源的賠償的承諾;圖片與房源信息對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵信息。可能就是虛假房源。
2.五證不全房子不能買。
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者,但實際贈送可能是公用面積,購房者若獨占可能面臨法律糾紛。
《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》,這五證是證明房屋身份的合法有效證件,也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明,開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
3.看沙盤要知道這些門路。
售樓處的沙盤要著重觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區規劃等細節。朝向得看沙盤上的指南針來確定,不能憑感覺。採光可用激光筆照射樓房模式模擬日照,確定採光情況。
此外,沙盤上的樓間距與實際差距問題;配電站、化糞池等公共配套設施位置問題;小區周圍空地是否會有高大建築影響通風採光的問題,需要重點問銷售了解清楚。
4.這些外部環境要注意。
買房時除了關注房子本身的情況,還要關注房子外部環境,諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。
對策是,可選擇晴天看房,觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨之後,前往小區考察住宅的防水情況;在小區周邊住一晚,感受是否有雜訊對自己造成影響。