㈠ 什么是租赁凭证，红本租赁凭证的作用有哪些
租赁凭证一般是指房屋租赁中出租人一般为房屋所属人将房屋出租给承租人使用时的书面凭证，此凭证具有法律效益。
红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。虽然国家有出台相应的城市房屋租赁管理办法以及各地区城市也有规定租赁须办理登记但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。
在这种情况下如果出现了租赁纠纷，一个未曾办理租赁凭证的合同，一方出现违约，在审判中法院很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约方也很难获得全部的违约金。因为没有办理租赁凭证其租赁合同本身就是无效的。所以办理租赁凭证是必要的。
(1)承租证是什么样本图片扩展阅读
《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。
显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。
㈡ 红本租赁凭证是什么
红本租赁凭证是指房屋租赁中出租人(一般为房屋所属人)将房屋出租给承租人使用时的书面凭证，此凭证具有法律效益，但与租赁合同有所不同需要注意区分。
拓展资料：
如何办理红本
一、红本租赁凭证办理流程：
1.当事人申请；
2.窗口收文；
3.租赁后台核准；
4.登记或不予登记；
5.发放租赁凭证。
二、红本租赁凭证办理的种类：（房屋租赁所）
1.租赁用途：厂房；
2.租赁用途：商业；
3.租赁用途：住宅。
三、红本租赁凭证所需资料：
1.个人办理所需资料：身份证原件，以及资料需要您亲自签字；
2.公司办理所需资料：公章、营业执照原件。
四、没有红本租赁凭证对企业有什么影响？
1.公司会被列入“地址异常”；
2.企业无法开具发票；
3.影响公司：缴税及社保扣缴；
4.对公账户冻结；
5.第三方交易方式不能使用：微信支付宝等。
五、红本租赁凭证的作用有哪些？
国家有出台相应的《城市房屋租赁管理办法》以及各地区城市也有规定，租赁须办理登记，但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。
简而言之：如果出现了租赁纠纷，一个未曾办理租赁凭证的合同，一方出现违约，在审判中法院很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约方也很难获得全部的违约金。因为没有办理租赁凭证其租赁合同本身就是无效的。所以办理租赁凭证是必要的。
附：关于红本租赁凭证热点问题
1.没有红本租赁凭证可以开对公账户吗?
问：深圳公司注册流程现在已经非常简单，可以省略红本租赁凭证吗？
答：小编了解到，在开对公账户这方面其实还是非常严格的，没有租赁合同、租赁凭证、租赁协议等场地使用证明，是没有办法开对公账户的。
2.为什么有些企业没有红本租赁凭证？
问：红本租赁凭证是必备的注册资料之一，但为什么有些企业会没有呢？
答：这主要是因为之前的注册条件松一点，对这些没有硬性的规定，还有就是一些挂靠在商务秘书局及商业孵化区的企业之前没有提供红本租赁凭证。
㈢ 公房有房产证吗
公房没有房产证。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
(3)承租证是什么样本图片扩展阅读；
公房禁止转让情形：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
㈣ 什么是《房屋租赁证》
《城市房屋租赁管理办法》 第十六条 房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 [分析说明] 《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。
㈤ 公有住房承租证怎么补
《公有住房租赁证》是不是公有住房承租人的合法凭证之一，所以公有住房承租证补办流程为：
1、出租人或承担人提供有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
4、补发公房《房屋租赁证》；
5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费；不仅携带当事人身份证件，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件，租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
㈥ 公有产权房屋租赁证是什么
法律分析：租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。办理《房屋租赁许可证》流程
一、租赁双方当事人填写租赁合同
二、双方应提交文件资料
（一）租赁双方当事人必交要件有：
1、《出租屋登记申请表》；
2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）；
3、《房地产证》、宅基地证或报建表；
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件；
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明；
6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明；
7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；
上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。
（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）：
1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明；
2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。